Może zawsze marzyłeś o posiadaniu własnego domu. Rozważyłeś zalety i wady budowania lub kupowania i zdecydowałeś się budować! Gratulacje! Ale pytające umysły chcą wiedzieć… ile kosztuje obecnie budowa domu? A jakie koszty będziesz musiał zapłacić, których nie widzisz?
Średni koszt budowy domu w 2017 r. Wynosił 428 000 USD. ( 1 ) Szacunek ten opiera się na domu jednorodzinnym o powierzchni 2800 stóp kwadratowych – co powoduje, że koszt budowy domu wynosi około 153 USD za stopę kwadratową. To jest odpowiedź techniczna.
Ale zanim wybiegniesz do banku, poczekaj ! Istnieją różne pociągnięcia dla różnych ludzi. Koszt budowy domu zależy od zmieniających się czynników, takich jak rozmiar, lokalizacja, siła robocza, materiały i aktualne trendy na rynku nieruchomości , które uniemożliwiają ustalenie idealnie dokładnej, uniwersalnej odpowiedzi. Rozbijmy więc średni koszt budowy domu na każdym etapie. Załóż kask i czytaj dalej.
Zanim zaczniesz
Okej, chcesz zbudować dom. Niesamowite. Ale trzy małe świnki też. I wszyscy wiemy, co się z nimi stało. Dwie świnie wpadły na głupi pomysł, aby zbudować swoje domy ze słomy i patyków. Druga świnia zbudowała przemyślany dom z cegły. Kiedy pojawił się wilk, jedynym stojącym domem był ten, który został starannie zbudowany – cegła po cegle.
Podobnie jak trzy małe świnki, aby chronić swoją przyszłość, musisz zbudować budżet – cegła po cegle – zanim zbudujesz dom.
Kup nieruchomość
Po pierwsze, jest to oczywiste, ale jeśli nie kupiłeś jeszcze nieruchomości, w której powstanie Twój dom, znajdź wysokiej jakości agenta nieruchomości . Ci eksperci, zwani także agentami nabywców , pomogą ci wytropić i wynegocjować umowę na lądzie, aby uzyskać idealną lokalizację do budowy domu. Dobry agent będzie wiedział, gdzie znaleźć nadchodzące obszary, aby móc sadzić korzenie w miejscu, które z czasem sprawi, że Twój dom będzie cenniejszy!
Wykonaj plany
Teraz, gdy znajdziesz tę piękną działkę, przygotuj się na wiele decyzji! Na każdym etapie budowy dokonujesz dziesiątek wyborów, które wpływają na koszt budowy domu! Musisz zacząć od dobrze zaplanowanej, szczegółowej wizji domu, który chcesz. Nie chodzi nam tylko o liczbę pokoi i wykończenia. Jeśli nie zdecydujesz się na swój budżet, ostatecznie wykonasz mnóstwo zleceń zmian.
Zamówienia zmian to elementy pracy, które należy dodać lub usunąć z oryginalnego zestawu planów. Wyślą twój budżet przez dach i doprowadzą konstruktora do szaleństwa! (Nie róbcie tego ludzie!)
Aby pomóc Ci przygotować się do decyzji, które będziesz musiał podjąć na każdym etapie procesu budowy domu, podzieliliśmy typowe koszty budowy domu na osobne etapy, zaczynając od prac na budowie i przechodząc do krajobrazu – a nawet ostateczna cena sprzedaży. Chociaż nie jesteśmy w stanie odczytać Twojego zdania i przewidzieć, ile będzie to kosztować budowę domu, o którym myślisz, możemy pokazać, jakich kosztów możesz się spodziewać i kiedy . Zanurzmy się!
Podział budynku domowego
Ile kosztuje budowa domu? Podział budynku domowego
Praca/ pozwolenia: 16 000 USD
Po podjęciu decyzji o nieruchomości musisz zapłacić za prace na budowie – takie jak kontrole, pozwolenia i plany budowlane – w celu przygotowania się do faktycznej budowy. Największe koszty tutaj obejmują opłaty za inspekcje wody i kanalizacji , które wezmą około 5000 $ z twojego budżetu. Kolejne w kolejności są opłaty 4000 USD za uzyskanie pozwolenia na budowę.
Na inżynierię i architekturę potrzebujesz około 3000 USD. Wskazówka: poproś architekta i konstruktora o wspólne opracowanie planu. Nie pozwól architektowi, który nie wie nic o budowaniu, przekonać cię ładnymi zdjęciami! Twój konstruktor może upewnić się, że architekt nie rysuje czegoś, co jest absurdalne lub bardzo drogie w budowie.
Pamiętaj, że wujek Sam też chce jego udziału. Rząd obciąży Cię również około 2000 USD za coś, co nazywa się opłatą za uderzenie, która płaci za usługi publiczne, takie jak drogi, parki i uzdatnianie wody w Twojej nowej społeczności. Na koniec zostaw miejsce na bufor o wartości 2000 USD.
